Óvatosan
optimista várakozások övezik az új lakások vásárlásának ösztönzésére bevezetett
új szociálpolitikai támogatást, közismertebb nevén a szocpolt. A kedvezményt a
kormány várakozásai szerint mintegy 4-5 ezer család vehet majd igénybe
2012-ben, összesen mintegy 5,2 milliárd forint értékben. A
2012. január elsejével bevezetett, vissza nem térítendő szociálpolitikai
támogatás kritériumai eltérnek a korábbi szocpolétól, a legfontosabb újdonság,
hogy a régebben bevett előírt szobaszám helyett most négyzetméter alapon
határozzák meg a gyerekszám mellett a támogatás mértékét. A szociálpolitikai
támogatást legalább 60, de legfeljebb 160 négyzetméter hasznos alapterületű új,
2010. január elseje után kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező, „B”
vagy annál jobb energetikai minősítésű lakás vásárlására lehet fordítani. A
támogatási összeg magasabb jobb energetikai minősítésű lakás vásárlása esetén.
A szocpol előírásai szerint a lakás vételára áfa és telekár nélkül
négyzetméterenként legfeljebb 300 ezer forint lehet, azaz bruttó 381 ezer
forint, alacsony energiafogyasztású épületnél 350 ezer forint, bruttó 445 ezer
forint.
Aszociálpolitikai támogatás„Mindezt összevetve a KSH legfrissebb adataival, amelyek szerint Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára 345 ezer forint volt 2011 I-III. negyedévben, míg a megyeszékhelyeken ez a szám bruttó 227 ezer forint volt, el lehet mondani, hogy az új kritériumok csak mérsékelten szűkítik a támogatással elérhető ingatlanok körét” – mondta Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont Kft. ügyvezető igazgatója. A fővárosban az értékhatár csak bizonyos kerületekben, illetve a felső közép, felső szegmensbe tartozó lakások esetében korlátozhatja a szocpol segítségével megvásárolható ingatlanok körét. Vidéken az új kritériumok alapvetően nem korlátozzák az ingatlanok körét, és itt a támogatás mértéke arányaiban is magasabb a teljes lakásár százalékában mérve.