Élénkül a szocpol igénylés, egyre többen érdeklődnek az Otp szerint !

Az OTP-nél napról napra növekszik az érdeklődés az új lakások építéséhez és vásárlásához igénybe vehető lakásépítési támogatás (ismertebb nevén szocpol) iránt, olvasható a bank csütörtökön kiadott közleményében itt. A banknál már február óta igényelhető a megújított lakásépítési támogatás, amelyet rajtuk kívül a nagyobb bankok közül egyelőre az FHB-nál lehet kérni. Az OTP közleménye szerint az ügyfeleik által igényelt összeg átlagosan 1,45 millió forint, míg az igényelt támogatások összege az elmúlt három hónapban meghaladja a negyedmilliárd forintot. A jelenleg, a lakáshitelek igénylése során elérhető kamat- és díjelengedési akciót igénybe vevő ügyfelek nagy része a szocpol támogatásról is kér információkat. A bank úgy számol, hogy év végéig ezer szocpol-igénylést nyújthatnak be hozzá, ezek összértéke elérheti az 1,5 milliárd forintot. Ez a volumen körülbelül egynegyede az idei kormányzati várakozásoknak. A lakásépítési támogatást új lakás építéséhez vagy új lakás vásárlásához azok vehetik igénybe, akiknek nincs lakástulajdonuk, köztartozásmentes adózók és legalább az egyik szülő bejelentett munkaviszonnyal rendelkezik. A támogatás mértéke 800 000-től 3,25 millió forintig terjedhet. A szocpol legfeljebb két születendő gyermek vállalása esetén megelőlegezett támogatásként is igényelhető. Az utólagos lakásépítési támogatás mértéke a később született gyermekenként 400 000 forint.

szocpol házvásárlásra 2013-tól

Fiatalok otthonteremtési támogatása használt lakás vásárláshoz (félszocpol)
Fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak a gyermeke(ke)t nevelő, 35 év alatti házastársak, legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak vagy egyedülálló személyek a használt, legalább komfortos lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében, ha az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, ill. vidéken a 8 millió forintot 2013-tól. A lakás vételára nem lehet több sem az illetékes önkormányzat jegyzője által kiadott értékbizonyítvány szerinti értéknél, sem a bank által megállapított forgalmi értéknél. A kedvezmény összege az első gyermek után négyszázötvenezer forint, a második gyermek után hétszázötvenezer forint, a harmadik gyermek után hétszázezer forint, a negyedik gyermek után négyszázezer forint, minden további gyermek esetében százezer forint, de nem haladhatja meg az adásvételi szerződés szerinti vételár 70%-át. A lakásépítési kedvezménynél leírt személyi feltételek a fiatalok otthonteremtési támogatására is megfelelően alkalmazandók. A fiatalok otthonteremtési támogatása személyi feltételeinek meglétét az igénylő lakóhelye szerinti települési önkormányzat jegyzője igazolja a bank részére.

Utóbb született gyermek utáni otthonteremtési támogatás útószocpol:
E támogatást igényelhetik a támogatást korábban született gyermekek után igénybe vevők a később született gyermek(ek) után is – az adásvételi szerződés időpontjában érvényben volt összegben – abban az esetben, ha bármely pénzintézetnél (bank) kölcsönszerződésük van. A támogatást ilyenkor a még fennálló (elsődlegesen a jelzáloglevél kamattámogatásos) kölcsön tőketörlesztésére lehet fordítani. A fiatalok otthonteremtési támogatása igénybevételének feltétele, hogy a támogatott személynek a támogatás folyósítását követő egy éven belül be kell mutatnia a bank számára:
a) az illetékhivatal által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési illetékelőlege kiszabásáról szóló határozatát, és
b) a lakcímet igazoló hatósági igazolványát, mely igazolja, hogy a támogatással vásárolt ingatlan a lakóhelye.
Lakásvásárlási kedvezmény használt lakás vásárlására (félszocpol)
Lakásvásárlási kedvezmény használt lakóingatlan megvásárlásához akkor igényelhető, amennyiben az igénylő három vagy több gyermeket tart el, és a 2001. augusztus elsején az igénylő vagy az együttköltöző eltartott gyermekeinek együttesen legalább 50 %-os tulajdonában lévő lakása értékesítésével, helyette nagyobb hasznos alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú, legalább komfortos lakást vásárol.
Az értékesített lakás teljes vételárát a vásárlásra kell fordítani, csökkentve azt az értékesített lakást terhelő, visszafizetett önkormányzati, illetőleg munkáltatói támogatással, valamint lakáscélú hitelintézeti kölcsönnel. A kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók és az együtt költöző eltartott gyermekeik tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt. A kedvezmény összege az eladott lakóingatlan adásvételi szerződés szerinti eladási ára és a helyette vásárolt lakóingatlan adásvételi szerződés szerinti vételára közötti különbséget nem haladhatja meg.

A szocpol kedvezmény összege a lakásépítési kedvezményösszegének fele.
Egyéb eltartott családtagok után 30.000,- Ft.
Ugyanazon gyermek után csak egy közvetlen támogatás – vagy lakásépítési kedvezmény, vagy a fiatalok otthonteremtési támogatása- vehető igénybe.
Megelőlegező kölcsön (szocpol később születendő gyermekek után)
A fiatal házaspár az önerő növelése érdekében kérheti a kedvezményre jogosító feltételek fennállása esetén a Lakásépítési kedvezmény (szocpol) kölcsönként történő megelőlegezését. Fiatal a házaspár, ha a kölcsön- (adásvételi) szerződés megkötése időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét.
A támogatás kizárólag új lakás felépítésére, illetve az értékesítés céljára épített és építtetett lakás megvásárlására, és olyan új lakás megvásárlásához vehető igénybe, amelynek magánszemély tulajdonosa az ingatlan tekintetében eredeti szerzőnek minősül. A gyermektelen fiatal házaspár legfeljebb két születendő gyermek, egygyermekes fiatal házaspár további egy születendő gyermek vállalása esetén jogosult a megelőlegező kölcsön igénybevételére. A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt, mely egyben a megelőlegezés időtartama is, lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától, lakás építésénél a használatbavételi engedély kiadásának napjától kell számítani:
A MEGELŐLEGEZŐ SZOCPOL ÖSSZEGE:
Esetek: Megelőlegező kölcsön összege Megelőlegezési időszak

Gyermektelen fiatal házaspár egy gyermeket vállal 900.000 Ft - 4 év
Gyermektelen fiatal házaspár két gyermeket vállal 2.400.000 Ft - 8 év

A gyermekvállalásra vonatkozó határidő a terhesség időszakára egyszer meghosszabbodik, ha az igénylő házaspár a terhességet orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejáratáig a banknak igazolja. A gyermekvállalás teljesítéseként kell elfogadni az építtető, a vásárló örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermekét. A gyermekvállalás teljesítését, továbbá a megelőlegezés időtartama alatt bekövetkező házasságfelbontás tényét az igénylő házaspár az azt igazoló okmány kiállítását, illetve a bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 60 napon belül köteles a megelőlegező szocpolt folyósító hitelintézetnek bemutatni.

Szocpol-2013 : Szociálpolitikai támogatás 2013

Mi az a szocpol (lakásépítési támogatás)?

A lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény az eltartott, közös háztartásban élõ gyermekek és egyéb eltartott családtagok után járó vissza nem térítendő állami juttatás. A gyermekek "meglétét" az állandó lakóhely szerinti önkormányzat jegyzője igazolhatja a bank felé.

A kedvezmény az igénylővel közös háztartásban élő és vele együtt költöző gyermekek után jár. Legalábbis ez a főszabály, és a családok többsége csak a gyermekeket veszi számba. Szintén jár kedvezmény (ha kisebb is) más eltartott családtagok után.

A kedvezmény a következő célokra használható:
-lakás/ház építése
-új lakás vásárlása

Nem tekinthető új lakás építésnek a családi ház vagy ikerház tetőterének beépítése akkor sem, ha ezáltal a tetőtérben teljesen önálló lakást alakítanak ki. A társasházi tetőterek beépítése, valamint családi házak, ikerházak emeletráépítése azonban olyan új lakásnak minősül, amelynek létrehozásához igényelhető lakásépítési kedvezmény.

Kinek jár a szocpol 2013-évtől és milyen feltételek mellett kaphatják ?

A kedvezményt nagykorú magyar állampolgár, valamint a 16. életévét betöltött, tartós nevelésbe vett kiskorú magyar állampolgár veheti igénybe a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített, illetőleg megvásárolt lakásba vele együtt beköltöző gyermeke és más eltartott családtagja után 2013-ban. A támogatott célok között szerepel:
új lakás felépítése, a családi vagy ikerház emeletráépítésnek minősülő tetőtérbeépítés
Az értékesítés céljára újonnan felépített vagy felépíttetett lakás megvásárlása
Olyan építési munkák, amelyek eredményeképpen 50%-ot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakása az épület alapterületének növelésével legalább egy lakószobával bővül (kettő vagy több gyermeket eltartó építtető esetében ideértve az új lakás építésének nem minősülő tetőtér-beépítést is - a kedvezmény fele mértékével)
Használt lakás vásárlása (cseréje), ha az igénylő három vagy több gyermeket tart el és a 2001. augusztus 1-jén már legalább 50%-ban tulajdonában lévő lakását értékesíti és helyette nagyobb hasznos alapterületű, legalább egy lakószobával több szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakást vásárol. Az értékesített lakás eladási árának az azt terhelő, visszafizetett önkormányzati, illetőleg munkáltatói támogatással, valamint lakáscélú hitelintézeti kölcsönnel csökkentett összegét a vásárlásra kell fordítani. A kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt, illetve az értékesített lakás teljes vételárát a vásárlásra kell fordítani. A lakásépítési kedvezmény mértéke ez esetben szintén a lakásépítési kedvezmény összegének a fele.

A támogatás összege:

• első gyermek után: 900.000 Ft

• második gyermek után: 1.500.000 Ft

• harmadik gyermek után: 1.400.000 Ft

• negyedik gyermek után: 800.000 Ft

• minden további gyermek után: 200.000 Ft

Otthonteremtési támogatás 2013

Fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak a gyermeke(ke)t nevelő, 35 év alatti házastársak, legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak vagy egyedülálló személyek a használt, legalább komfortos lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot.
A lakás vételára nem lehet több sem az illetékes önkormányzat jegyzője által kiadott értékbizonyítvány szerinti értéknél, sem a hitelintézet által megállapított forgalmi értéknél.

első gyermek után: 450.000 Ft
második gyermek után: 750.000 Ft
harmadik gyermek után: 700.000 Ft
negyedik gyermek után: 400.000 Ft
minden további gyermek után: 100.000 Ft

A fiatalok otthonteremtési támogatásának összege megegyezik a fenti táblázatban szereplő kedvezménnyel, de nem haladhatja meg az adásvételi szerződés szerinti vételár 70%-át.
E támogatást igényelhetik a támogatást korábban született gyermekek után igénybe vevők a később született gyermek(ek) után is - az adásvételi szerződés keltének időpontjában érvényben volt összegben - abban az esetben, ha kölcsönszerződésük van. Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló - elsődlegesen a jelzáloglevél kamattámogatott - kölcsön tőketörlesztésére lehet fordítani. Lakásépítési kedvezményt (ismertebb nevén "szocpol") az a nagykorú, magyar állampolgár igényelhet, akinek (illetve aki házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának) nincsen másik lakástulajdona, vagy állandó használati joga, bérleti jogviszonya és a kedvezményt a saját, méltányolható lakásigénye kielégítésére fordítja. (Lakástulajdonnak tekintendő a gazdasági társaság tagja által a társaság részére apportként szolgáltatott, valamint az építési és használatbavételi, illetve fennmaradási engedélyben meghatározott céltól, illetve a rendeltetésétől tartósan eltérő célra használható lakás is.)